Sind große Neubaugebiete für Borgholzhausen noch zeitgemäß?

Diese Frage stellt sich für die BU, da das Angebot an Immobilienangeboten im Ort deutlich gestiegen ist. Innerhalb des Jahres 2008 z.B. hat sich das Angebot auf der Internetplattform „Immobilienscout" von 25 auf 50 Häuser verdoppelt. Vermutlich ist das reale Angebot höher einzuschätzen. Zu den gebrauchten Immobilien gesellen sich im Ortskern von Borgholzhausen derzeit 38 Baulücken, wie ein Kataster ausweist, dass auf Initiative der BU 1997 erstellt und jetzt aktualisiert wurde. Zählt man die bestehenden Baumöglichkeiten in den Außenbezirken hinzu, ergibt sich ein erhebliches Potential für kauf- oder bauwillige Interessenten.

Ein Blick in die Bevölkerungsentwicklung zeigt, dass Borgholzhausen genauso wie andere Gemeinden vergleichbarer Größe NRWs in den letzten 20 Jahren gewachsen ist, der weitere Wachstum allerdings stagniert. Es ist sogar ein positiver Effekt, dass sich Geburten und Sterbefälle sowie Zu- und Wegzüge derzeit noch die Waage halten und der demografische Abwärtstrend noch nicht zum Zuge kommt. Das vorhandene Immobilienangebot ist für die sich abzeichnende Entwicklung als ausreichend zu bezeichnen.

Fazit:
Neue Baugebiete werden derzeit nicht benötigt. Laufende Planungen sollten ausgesetzt werden. Die vorhandenen Flächen müssen sinnvoll genutzt werden.

17.11.2008